Stavba domu

Cieľom článku je uľahčiť návrh a stavbu domu. Článok vznikol amatérsky.

Postup

  1. Kúpa pozemku - ponuky sú na inzertných stránkach, zmluvu spíšte u notára a zaneste ju na kataster. Môže to trvať dlho, oslovte viacerých, nebuďte nedočkaví aby to nezneužili predajcovia a nezvýšili cenu. Zatiaľ si niečo naštudujte o stavbe domu, a pozrite si stavebný zákon.
  2. Návrh domu a vybavenie stavebného povolenia - zamyslite sa aké máte predstavy a požiadavky na dom, na internete nájdete projektanta, zoznam papierov na stavebné povolenie nájdete na stránke obce. Môže to trvať dlho, zatial dajte geodetovi zamerať pozemok, postavte plot, vytvorte prípojky k pozemku (voda, elektrina, plyn), kúpte plechovú búdu na náradie, spravte príjazdovú cestu. Plot je drobná stavba a jeho stavbu treba dopredu ohlási na stavebnom úrade. Plechová garáž alebo prístrešok bez základov sú veci položené na pozemku, netreba ich ohlásiť.
  3. Stavba domu - základy, steny, strecha, prípojky k domu, okná a dvere, podlahy, siete, omietky.
  4. Kolaudácia - získate ňou súpisné číslo, možnosť nahlásiť trvalý pobyt, adresu pre poštu. Tetreba pozháňať veľa papierov, môže to trvať dlho. Zatial možete kúpiť nábytok, zrovnať pozemok, postaviť parkovisko a predný plot.

Umiestnenie domu na pozemok

Treba zistiť aký veľký dom vojde na pozemok a kde môže byť umiestnený. Rozmery pozemku a vzdialenosť od susedných stavieb si môžete zmerať na stránke katastra nehnuteľností, vľavo hore je menu - meranie. Odstupy domov podľa zákona majú byť aspoň 7 metrov, od hranice aspoň 2 metre. Preto vzniknú odstupy od hranice kde nemôžete stavať, napríklad 5 m a 2 m. Ak ich odpočítame od šírky pozemku, dostaneme maximálnu šírku domu, napríklad 20 m - 5 m - 2 m = 13 m. Od cesty býva obcou určená stavebná čiara, napríklad 5 m.

Požiadavky na dispozíciu

  • Potrebné miestnosti: detské izby, rodičovská izba, hala alebo kuchyňa a obývačka, technická miestnosť (sklad vecí, kotle, vzduchotechnika), chodba, zádverie.
  • Odporúčané veľkosti miestností: detská izba 12 - 16 m2, rodičovská spálňa 16 - 20 m2.
  • Oddelenie dennej a nočnej časti. Napríklad z haly sa prechádza na chodbu a odtiaľ do spální, vchodové dvere a zádverie sú bližšie k hale.
  • Špinavá časť za vchodovými dverami, kde sa možno prezuť.

Kreslenie dispozície

Na kreslenie môžete použiť grafický program LibreOffice Draw, v ktorom si vytvoríte farebné štvorčeky predstavujúce miestnosti, ktoré presúvate a meníte ich veľkosť. Môžete kresliť v mierke tak že 1 cm = 1 m, a potom program prichytí objekty do mriežky ktorá bude predstavovať 10 cm. Ukážka bungalovu 13 m x 10 m.:

Do miestností treba nakresliť nábytok a otvorené dvere v presnej veľkosti, aby sme vedeli či tam vojde a môžeme dodatočne upraviť dispozíciu. Príklad rozmerov (cm):

  • vaňa 70 x 160
  • umývadlo 60 x 40
  • záchod 70 x 40
  • práčka 40 x 60
  • bojlér 50
  • posteľ 100 x 210
  • manželská posteľ 170 x 210
  • veľká skriňa na šaty 200 x 60
  • komoda 80 x 40
  • sporák 50 x 60
  • skrinka s drezom 80 x 60
  • šuplíková skrinka 40 x 60
  • umývačka riadu 60 x 60
  • potravinová skrinka 60 x 60
  • chladnička 60 x 60
  • dverový otvor záchod a kúpelňa 60, spálne a hala 70 alebo 80, vchodové dvere 100 - 110
  • okenný otvor = plocha podlahy delené 7, sklo okien = plocha podlahy delené 10, obvyklá výška okna 160, číka okna = plocha okna delené výška
  • kuchynský stôl 90 x 180
  • gauč 200 x 320
  • PC stôl 60 x 150
  • kreslo k PC stolu 50 x 50
  • okrúhla drevená stolička 40

Legenda:

Materiály a konštrukcie

  1. Železobetón - na základy, strop, vnútorné akumulačné steny.
  2. Pórobetón - na steny. Ľahko a kvalitne sa dá vymurovať svojpomocne. Na obvodových stenách dostatočne izoluje bez potreby zateplenia pri šírke nad 40 cm a hustote pod 400 kg/m3, Na priečky a pod betónové steny treba použiť hustotu 600 kg/m3. Pórobetón emá diery cez ktoré by mohol prefukovať chladný vzduch, možno doňho ľahko robiť otvory pre inštalácie, dodatočne búrať alebo domurovať. So zatepľovaním sú spojené problémy (nekvalitne spravená podfukuje a zle izoluje, robia do nej diery hlodavce a mravce, polystyrén je horľavý, nedajú sa do nej ukotviť konštrukcie).
  3. EPDM folia - je vhodná na plochú strechu, ak je v jednom kuse (na celej streche ziadny spoj ktorý by mohol zatekať). Je to jeden z nejtrvácnejších materialov na rovné strechy. Má veľkú rozťažnosť oproti napr. mPVC. Na ňu štrkový zásyp 4 cm dunajský štrk 4/8 mm, ktorý chráni fóliu pred poškodením prehrievaním a UV svetlom zo Slnka, a nadvihnutiu polystyrénu pri zatečení vody.
  4. Keramický montovaný strop je vzduchotesný, zvukotesný a odolný voči pliesňam a škodcom. Možno si ho postaviť svojpocne, stačí podobrieť nosníky stojkami. Pórobetónový https://www.ytong.sk/ytong-montovany-strop.php nemá prakticky žiadnu akumuláciu tepla, betónový http://www.leier.sk/montovany-betonovy-stropny-system má malú akumáciu. Pre dobrú tepelnú stabilitu domu odporúčam množstvo akumulačnej hmoty 4 kWh/K pre maximálnu stratu 1 kW, napríklad 6 m3 betónu v hrúbke maximálne 20 cm.

Bezpečnosť

PrílohaVeľkosť
dispozicia1.odg13.56 KB
dispozicia1.svg48.56 KB
dispozicia2.odg14.81 KB
dispozicia2.svg36.39 KB
legenda.odg13.78 KB
legenda.svg46.42 KB
dispozicia3.odg17.17 KB
dispozicia3.svg74.46 KB